Interessante opbrengsteigendom met 3 appartementen en 3 garages in Dendermonde

Op zoek naar een interessante vastgoedinvestering met reeds aanwezige huuropbrengsten? In het centrum van Oudegem, op een gunstige locatie nabij scholen, winkels en openbaar vervoer, bieden wij deze ruime en veelzijdige opbrengsteigendom aan.

De eigendom omvat:

*Gelijkvloers appartement van 72 m²
*Instapklaar appartement op de eerste verdieping van 83 m²
*Appartement op de tweede verdieping van 83 m², momenteel vrij en op te frissen
*3 ruime garages, voorzien van sectionale poorten
*Privatieve bergruimte in de kelder voor elk appartement

Interessant voor de investeerder

De drie appartementen beschikken over een EPC-label C of D, waardoor geen renovatieplicht van toepassing is. Bovendien werden reeds verschillende belangrijke investeringen uitgevoerd: het dak werd vernieuwd en 2 gasverwarmingsketels werden recent vervangen. Een groot deel van de ramen bestaat uit recente PVC-ramen en de houten ramen zijn voorzien van hoogrendementsglas.

Twee appartementen zijn momenteel verhuurd met langlopende huurovereenkomsten, wat zorgt voor een stabiele bestaande huuropbrengst. Het appartement op de tweede verdieping is momenteel vrij en biedt de nieuwe eigenaar de mogelijkheid om zelf een huurder te zoeken en zo het rendement verder te optimaliseren.

Op basis van de huidige huurcontracten kan reeds een brutorendement van bijna 4% worden gerealiseerd, met bijkomend potentieel zodra ook het derde appartement wordt verhuurd.

Een investering met potentieel

Deze opbrengsteigendom combineert bestaande huuropbrengsten, drie wooneenheden, drie garages en een strategische ligging. Dankzij de reeds uitgevoerde renovaties en het ontbreken van een renovatieplicht is dit een interessante opportuniteit voor zowel de ervaren investeerder als wie op zoek is naar een eerste investering in vastgoed.

Interesse om deze eigendom te ontdekken?
Neem gerust contact op met Annick via 0484/10.48.18 of info@immonuance.com voor een bezoek of meer vrijblijvende informatie.